Budapest egyik utcája felkerült a világ legmagasabb árfekvésű helyszíneit tartalmazó listára.
Idén a világ legdrágább utcája Milánóban található, ahol a Via Monte Napoleone nevű, közel 500 méter hosszú és viszonylag keskeny utca a luxusmárkák fellegvárává vált. Itt sorakoznak a legismertebb divatházak üzletei, mint a Gucci, Prada, Dior, Versace, Saint Laurent, Hermès és Fendi. Az utcában található boltok korlátozott száma még inkább fokozza az exkluzivitást, így nem meglepő, hogy a Dívány is méltatta ezt a páratlan helyszínt.
Ezek a boltok már nem csupán a turisták számára nyújtanak nézelődési lehetőséget; valódi vásárlók is bőségesen megfordulnak itt, akik szívesen nyitják ki a pénztárcájukat. 2024 augusztusa és novembere között átlagosan 2500 euró körüli összeget költöttek el egy-egy vásárlás alkalmával, ami a világ legmagasabb átlagos számlaértékének számít.
Az amerikai Cushman & Wakefield kereskedelmi ingatlanszolgáltató vállalat évek óta rangsorolja a világ legdrágább utcáit és bevásárlónegyedeit az üzlethelyiségek bérleti díjai alapján. Most először került a lista élére európai utca, ami azzal magyarázható, hogy az utóbbi időszakban az olasz utcában nagyot nőttek a bérleti díjak, két év alatt meghaladta a 30 százalékot a drágulás, valamint közrejátszott az euró dollárral szembeni erősödése is.
A Via Monte Napoleonéban a bérleti díj négyzetméterenként évente 20 ezer euróra rúg, ami körülbelül 8 millió forintnak felel meg. Ezzel szemben az Upper Fifth Avenue 11 háztömbnyi szakaszán a bérlőknek 19 537 eurót (kb. 7,82 millió forint) kell kifizetniük.
A londoni New Bond Street, ahol a bérleti díj évi 17 210 euró (6,94 millió forint) négyzetméterenként, szintén feljebb lépett a ranglétrán, és megelőzte a hongkongi Tsim Sha Tsui negyedet, ahol 15 697 eurót (6,33 millió forint) fizetnek a bérlők. A párizsi Champs-Élysées sugárút megőrizte ötödik helyét, bár a tokiói Ginza negyedben tapasztalt erőteljes, 25 százalékos éves növekedést követően csökkent a japán városrész lemaradása.
A fennmaradás szempontjából természetesen elengedhetetlen a megfelelő bevétel. A Via Monte Napoleone legismertebb üzletei évente 50-100 millió eurós forgalmat bonyolítanak, ami körülbelül 20-40 milliárd forintnak felel meg.
Íme a legfrissebb adatok alapján az éves négyzetméterárak euróban kifejezve, bemutatva az első 30 helyezettet:
Budapest kiemelkedő szereplővé vált a bérleti díjak növekedésének terén, hiszen hazánkban itt tapasztalták a legnagyobb mértékű emelkedést. Az elmúlt év során a bérleti költségek hihetetlen 27%-kal emelkedtek, ami figyelemre méltó tendencia.
A jelentés hangsúlyozza, hogy míg Európában a bérleti díjak emelkedése általánosan mérsékelt volt, néhány város, köztük Budapest, kiemelkedett a trendből. Érdemes megemlíteni, hogy a Váci utca viszonylag alacsony kiindulóponttal rendelkezett, és az áremelkedés mögött – ahogyan ez gyakran előfordul – a fokozott kereslet és a szűkös kínálat áll.
