A brit ingatlanpiac pezseg, hiszen a munkáspárti kormány jelentős tőkeinjekcióval támogatja a szektort, ami lenyűgöző lendületet ad a fejlődésnek.
A hazai ingatlanpiac legnagyobb üzleti és networking találkozója! Idén 21. alkalommal!
Az elmúlt 50 év legnagyobb lakhatási csomagját készíti elő a brit kormány: Rachel Reeves pénzügyminiszter bejelentette, hogy a következő tíz évben 39 milliárd fontot (mai árfolyamon kb. 18 500 milliárd forintot) fordítanának a megfizethető lakhatásra és a szociális lakásokra. A program 50 százalékos növekedést jelent a jelenlegi megfizethető lakhatási költségvetéshez képest.
A támogatást önkormányzatok, ingatlanfejlesztők és lakásszövetkezetek kapják arra a célra, hogy "új generációs" otthonokat építsenek.
Bár a lakások pontos száma és a források eloszlása még nem tisztázott, a miniszter hangsúlyozta, hogy a közvetlen kormányzati támogatás elősegíti a szociális bérlakások építését, többek között olyan városokban, mint Blackpool, Preston, Sheffield és Swindon.
A Munkáspárt tavaly júliusi hatalomra jutása óta a pénzügyminiszter már összesen 2,8 milliárd font kiegészítő támogatást biztosított a lakásépítési szektor számára. Márciusban 2 milliárd fontot, ezt megelőzően októberben 500 millió fontot, februárban pedig 350 millió fontot jelentett be. A kormány tájékoztatása szerint a legutóbbi 2 milliárd fontos támogatás révén 2029-ig 18 000 megfizethető és szociális lakás építése valósul meg. Angela Rayner lakásügyi miniszter korábban hangsúlyozta, hogy céljuk a 2029-ig megígért 1,5 millió új otthon minél nagyobb része megvalósítása, és az építkezések megkezdését 2027-re tervezik.
Alex Ely, a Stirling-díjas Mae építésziroda neves szakértője hangsúlyozta, hogy Angliában 2023-24 során a megfizethető lakásépítések száma 39 százalékkal, míg Londonban drámai módon, 88 százalékkal csökkent. Ez a tendencia aggasztó lemaradást idézett elő a piacon. Ely véleménye szerint a közelgő beruházás kulcsszerepet játszik a helyzet javításában, és a támogatások révén lehetőség nyílik számos olyan projekt újraindítására, amelyek eddig parkoló pályára kerültek, de már készen állnak a megvalósításra.
A Nemzeti Lakásszövetség a Financial Times számára adott nyilatkozatában...
A 39 milliárd fontos kezdeményezést az elmúlt évtizedek legmerészebb és megfizethető lakhatási programjaként jellemezték.
A bérleti díjak stabilitása nemcsak a költségek tervezhetőségét biztosítja, hanem jelentős impulzust is ad az új szociális lakások fejlesztésének előmozdításához.
Chloë Phelps, a Grounded építészstúdió vezetője úgy véli, hogy ez kedvező hír minden olyan projekt számára, amely megvalósíthatósági nehézségek miatt stagnált. Szerinte ez a változás mérföldkőnek számít az ország területén a megfizethető új lakások elősegítésében. Hangsúlyozta, hogy közös erőfeszítésekkel kell biztosítani, hogy a kiváló tervezés álljon a lakások fejlesztésének középpontjában.
Colm Lacey, a Soft Cities tanácsadó cég szakértője szerint ez valóban jó hírnek tűnik, és valódi pénzügyi növekedést jelent az ágazat finanszírozásában, különösen úgy, hogy engedélyezték a régóta esedékes, inflációhoz indexált bérleti díjemeléseket is a szociális bérlakás-kezelőknek. Ez utóbbi újraértékeli eszközeiket, és segíti az új hitelek felvételét. Hozzátette:
Ez az első olyan finanszírozási bejelentés nagyon hosszú idő óta, amely nem a régi pénzek átcsomagolásáról szól. A tervezési reform közelmúltbeli bejelentéseivel együtt ez újabb nagy lépést jelent a politikai szónoklattól a tényleges megvalósítás felé.
A címlapkép egyedi illusztrációként szolgál. A kép forrása: Getty Images.
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
